«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ),
04 апреля 2022
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года №
518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ), которым в Федеральный закон от 13 июля
2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены
изменения в части установления процедуры выявления правообладателей ранее
учтенных объектов недвижимости.
Основной целью реализации мероприятий Закона № 518-ФЗ является наполнение ЕГРН
полными и точными сведениями об объектах недвижимости, а также вовлечение
недвижимости в гражданский оборот.
Какие объекты недвижимости относятся к ранее учтенным?
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального
закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), признаются юридически
действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.
Как ранее учтенные вносятся в государственный реестр земельные участки, на которые
гражданам или юридическим лицам были выданы следующие документы:
- свидетельство или государственный акт, удостоверяющие право собственности на
землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования
землей;
- решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного
участка на определенном праве конкретному лицу;
- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный
участок, выданная органом местного самоуправления;
- договор аренды земельного участка, срок которого не истек;
- иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный
участок.
Как и в случае с ранее учтенными земельными участками, к ранее учтенным зданиям,
помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты
недвижимости, в отношении которых имеются документы, устанавливающие или
подтверждающие право на них, выданные до 31.01.1998.
Кроме того, подтверждением ранее осуществленного учета объекта капитального
строительства, а именно технического учета, является технический паспорт,
подготовленный органами технической инвентаризации до 01.01.2013.
Чтобы сведения в отношении объектов недвижимости были внесены в ЕГРН,
необходимо обратиться в многофункциональный центр, отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по
Асиновскому району по адресу: г. Асино, ул. имени Ленина, 70, с необходимыми
документами, заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и
заявлением о государственной регистрации права на такой объект.
Государственная регистрация ранее возникших прав обеспечит защиту прав и
имущественных интересов собственников, убережет их от мошеннических действий
с имуществом. Если раньше человеку нужно было заплатить за услугу госпошлину в
размере 2000 рублей, то с 2021 года, благодаря изменениям в налоговом законодательстве,
госпошлина за регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается.
Отдел управления имуществом и землями
Администрации Асиновского городского поселения
Просмотров: 297